Ihr Haus oder Wohnung mit VARIAS verkaufen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist ein komplexes Unterfangen. Wir machen es einfacher. Ihr Weg zu einem erfolgreichen Abschluss.
Der Immobilienverkauf ist Vertrauenssache
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer und zeitaufwendiger Prozess, der Fachwissen erfordert. Bei VARIAS übernehmen wir für Sie alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Liegenschaft. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräussern, basierend auf Vertrauen und persönlicher Beratung.
Von der gründlichen Bewertung und ansprechenden Präsentation über die gezielte Vermarktung bis hin zur professionellen Kommunikation mit Interessenten und der finalen Schlüsselübergabe – wir setzen alles daran, Ihrem Vertrauensvorschuss gerecht zu werden.
Eine Immobilie verkaufen - Wie vorgehen?
Erfahren Sie, was es dazu braucht.
Mein Haus verkaufen
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Meine Wohnung verkaufen
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Unser Verkaufsprozess für Ihren Erfolg
Sie verkaufen vermutlich nicht täglich eine Immobilie, aber genau das ist unser tägliches Geschäft! Hier stellen wir Ihnen in 5 Schritten unseren Verkaufsprozess für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vor.
Erstberatung & Bewertung
VARIAS bietet Ihnen einen umfassenden Service rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. In einem ersten Schritt bewerten unsere erfahrenen Experten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Anschließend beraten wir Sie ausführlich und kompetent zum weiteren Vorgehen, damit der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und erfolgreich verläuft. Vertrauen Sie auf die Expertise von VARIAS, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen und einen stressfreien Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Marketing & Leadgenerierung
Bei VARIAS setzen wir auf umfassende Marketingstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Wir inserieren auf allen führenden Plattformen, um maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus nutzen wir professionelle Fotos und ansprechende Exposés, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren. Unsere zielgerichteten Online-Kampagnen und Social Media Aktivitäten sprechen gezielt potenzielle Käufer an. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Besichtigungen
Wir legen grossen Wert auf den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie. Wir setzen auf gezielte Kundenansprache und regelmäßige Besichtigungstermine, um potenzielle Käufer direkt zu erreichen. Unsere erfahrenen Makler führen Verhandlungen professionell und ergebnisorientiert. Durch unser umfangreiches Netzwerk und persönliche Betreuung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie schnell und zu optimalen Konditionen verkauft wird. Vertrauen Sie auf VARIAS für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Eigentümer-Reporting
Bei VARIAS halten wir Sie stets auf dem Laufenden. Unser regelmäßiges Reporting informiert Sie über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie. Sie erhalten transparente Updates zu Interessenten, Besichtigungsterminen und Verhandlungen, damit Sie immer bestens informiert sind. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Kommunikation und bleiben Sie involviert.
Vertragsabschluss & Objektübergabe
VARIAS begleitet Sie sicher bis zum Vertragsabschluss und Objektübergabe. Wir kümmern uns um die Anmeldung des Kaufvertrags, die Beurkundung und die Eigentumsübertragung auf dem Notariat. Unser erfahrenes Team sorgt für einen reibungslosen Ablauf und steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für einen erfolgreichen Abschluss.
Faire Konditionen in der Schweiz.
Die Verkaufsprovision wird nur im Erfolgsfall fällig und die Vermarktungskosten sind inklusive.
- Diskret.
- Transparent.
- Ohne Risiko.
klassischer Makler
Vorauszahlung, monatliche Kosten
Ja
Aufwandsentschädigung
Ja
Vermarktung, VR-Tour, Virtual Staging
Nein
Kündigungsfrist
30 Tage
Verkaufsprovision
≈ 3%
Vorauszahlung, monatliche Kosten
Nein
Aufwandsentschädigung
Nein
Vermarktung, VR-Tour, Virtual Staging
Ja
Kündigungsfrist
Jederzeit
Verkaufsprovision
1.85% – 2.35%
Facts & Figures zu unseren Leistungen
Verkaufserlöse
Verkaufsobjekte
Abschlussrate
Zufriedene Kund:innen sind unser Erfolg
Maximale Reichweite für die Vermarktung
Ihre Immobilie wird auf 7 Plattformen in der Schweiz veröffentlicht.
Wichtige Fragen und Antworten
Der Marktwertpreis ist sehr wichtig, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, da er den realistischen Verkaufswert widerspiegelt, den Käufer bereit sind zu zahlen. Ein korrekt ermittelter Marktwert zieht potenzielle Käufer an und fördert schnelle Verkaufsabschlüsse. Zudem ist der Marktwert für Banken essenziell, da er die Grundlage für die Kreditbewertung bildet. Banken verwenden den Marktwert, um das Finanzierungsrisiko einzuschätzen und die Höhe der Darlehen festzulegen. Ohne einen marktgerechten Preis könnten sowohl Verkauf als auch Finanzierung erschwert werden, was den gesamten Transaktionsprozess beeinträchtigen würde.
Zu den typischen Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, der Kaufvertrag, Aufstellung der Nebenkosten sowie weitere spezifische Dokumente.
Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sind eine durchdachte Vermarktungsstrategie, hochwertige Fotos und eine exakte Präsentation unerlässlich. Das Team von VARIAS unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem unserer Experten bei VARIAS Immobilien!
Eine professionelle Marktwertschätzung ist entscheidend für den Immobilienverkauf, da sie einen realistischen und fundierten Verkaufspreis ermittelt. Dies hilft nicht nur, potenzielle Käufer anzuziehen und die Verkaufsdauer zu verkürzen, sondern verhindert auch, dass die Immobilie unter Wert verkauft wird oder durch einen zu hohen Preis unverkäuflich bleibt.
Zu den erforderlichen rechtlichen Massnahmen zählen die Erstellung des Kaufvertrags und die notarielle Abwicklung. Dabei sollten auch Ausgaben wie Maklergebühren, Notargebühren und die anfallende Grundstückgewinnsteuer berücksichtigt werden, welche mittels Steuererklärung bzw. durch ein Depositum der Steuerbehörde zur Sicherstellung berechnet wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details verständlich zu erläutern und Ihnen bei der Kosteneinsparung zu helfen.